La moyenne des taux sur les crédits immobiliers est restée stable au cours du avril, mais entre les banques les écarts se creusent. Ils devraient se resserrer dans un futur proche du fait de la hausse des taux attendue en mai et juin. Dès lors, contracter un crédit immobilier deviendra encore plus compliqué.
« Selon les échos du marché, de nouvelles hausses de taux sont attendues vers la fin du mois de mai ou en juin. Cette orientation des taux va renforcer la pression sur le marché du crédit immobilier et diminuer la capacité d’emprunt des ménages », note Afdal.
Des pistes pour mieux négocier son taux
Inutile de le rappeler, les banques sont de plus en plus regardantes sur des critères de risques. Elles scrutent particulièrement les revenus, l’apport personnel, l’épargne, la gestion des comptes bancaires…
Si les revenus demeurent un critère de poids, Afdal livre quelques recommandations pour améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier. « Augmenter son apport personnel est une des pistes à considérer pour négocier un meilleur taux.
En effet, l’apport personnel permet de financer les frais annexes au crédit, tels que les frais de garantie, les frais de notaire, les frais de dossier, etc. Disposer d’un apport élevé permet de négocier à la baisse le taux immobilier », note la société.
Et de poursuivre : « Avoir de l’épargne est également un critère important pour négocier un bon taux. En effet, si vous mettez régulièrement de l’argent de côté et que vous avez un comportement de gestionnaire exemplaire, vous pourrez négocier votre taux immobilier. En revanche, si vous êtes régulièrement à découvert, la banque peut se montrer réticente. »
